Wer sich über ständig steigende Mieten ärgert und auch sorgenvoll in die Zukunft blickt, weil laut Prognosen die Zeichen für die gesetzliche Altervorsorge eher auf Sturm stehen, sollte sich fragen, ob es nicht Sinn macht, in eine eigene Immobilie zu investieren.

Die Altersvorsorge auf den Weg bringen und in der Gegenwart bereits davon profitieren sind unter anderem Sinn und Zweck, die Lebensqualität erheblich zu erhöhen. Mit Hinblick darauf, dass sich die Immobilienpreise seit Jahren auf einem moderaten Niveau halten und auch die Zinsen derzeit günstig sind, entscheiden sich mehr und mehr Menschen für den Erwerb oder den Bau einer Immobilie. Selbst Experten raten zu einer eigenen Immobilie, weil sich die Finanzierung meist nicht höher gestaltet als die monatliche Zahlung einer Miete.

Um jedoch bei einer Finanzierung weiterhin sorgenfrei leben zu können, müssen unbedingt Konditionsvergleiche in Hinblick auf die Aufnahme von Fremdmitteln unternommen werden.

Bestimmte Faktoren sollten jedoch in die Finanzierung mit einfließen, bevor der Schritt zum Wohneigentum gewagt wird.

Dazu gehört in erster Linie das realistische Einschätzen der individuellen finanziellen Situation. Spielräume müssen ausgelotet werden und Sparpotenziale ermittelt werden. Als Grundstock für einen gesicherten Immobilienkredit gilt, dass der Saldo aus Einnahmen und monatlichen Ausgaben einen entsprechend hohen finanziellen Spielraum zulässt. Angeraten wird, nicht mehr als 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens eines Haushalts für die Finanzierung einzuplanen.

Um eine solide Grundlage für die Finanzierung zu schaffen, sollte der Darlehensnehmer beste Konditionen für die monatliche Belastung und den effektiven Jahreszins aushandeln.

Eigenkapital, Eigenleistung bei der Erstellung einer Immobilie, ein eventuell vorher abgeschlossener Bausparvertrag und ein Hypothekendarlehen bilden die entscheidenden Säulen einer durchdachten Finanzierung.

Zins- und Tilgungssätze sowie die Länge der Zinsbindungsfristen tragen dazu bei, eine Immobilienfinanzierung attraktiv zu gestalten, wenn das derzeit günstige Zinsniveau effektiv genutzt wird.

Marktschwankungen lassen sich zwar nicht vorhersagen, aber wer das gegenwärtige Geschehen bei der Zinsentwicklung betrachtet, sollte die Gunst der Stunde nutzen und den Schritt zum Erwerb oder Bau der eigenen vier Wände wagen.