Ein eigenes Häuschen im Grünen, eine coole Penthousewohnung in der City, eine schicke Büroimmobilie in bester Innenstadtlage - wer träumt nicht den einen oder anderen Immobilientraum? Und wie könnte ein Bauwerk den eigenen Vorstellungen und Wünschen mehr entsprechen als in den Fällen, in denen man den Bauauftrag selbst erteilt, mit den Architekten alle wichtigen Punkte erläutert und alle eigenen Ideen in die Planung von Anfang an mit einbringen kann?

Keine Frage - Bauen macht oft Sinn und führt im Gegensatz zum Erwerb einer "fertigen" Immobilie sicherlich in der Regel zu den individuelleren Ergebnissen.

Doch hat man sich für den Bau einer Immobilie entschieden, stellen sich gleich viele weitere Fragen. Die Finanzierung stellt hierbei sicherlich einen äußerst wichtigen Bereich dar, denn selten kommt ein Bauprojekt - ob privater oder geschäftlicher Natur - ohne Fremdkapital aus. Um Ihnen einen kleinen Einblick in die verschiedenen Möglichkeiten zu geben, haben wir im Folgenden viele Daten und Fakten rund um das Thema Baufinanzierung, Darlehen und Ratenkredite für Sie zusammengestellt.

Ganz allgemein betrachtet: Wenn man von einer Baufinanzierung spricht, fallen draunter alle Finanzierungsarten, die man für die Deckung des Kapitalbedarfs beim Bauvorhaben einsetzen kann. Generell kommen hier zum einen die Eigenfinanzierung (alle Eigenmittel), zum anderen aber auch die Fremdfinanzierung in Frage.

Das Eigenkapital kann dabei beispielsweise aus den Bestandteilen Bankguthaben, Bausparguthaben, Tagesgeld, einem bereits vorhanden Grundstück oder auch aus Festgeldguthaben bestehen. Selbstverständlich ist auch eine "bunte Mischung" möglich. Als Fremdmittel kommen kurz- und mittelfristige Bankkredite, aber auch langfristige Kredite wie Realkredite, Bauspardarlehen, Arbeitgeberdarlehen oder öffentliche Baudarlehen in Betracht.

Unter einem Darlehen versteht man dabei einen klassischen schuldrechtlichen Vertrag, bei dem das Kapital dem Darlehnsnehmer auf Zeit zum Gebrauch überlassen wird. Bei Fälligkeit ist in aller Regel sowohl die überlassene Summe zurückzuzahlen als auch eine gewisse Verzinsung mit zu berücksichtigen.

Auch beim Ratenkredit geht es um einen festen Geldbetrag, der allerdings - wie der Name schon sagt - in Raten zurückzuzahlen ist. In der Regel greifen Privatkunden auf diese Möglichkeit zurück. Für viele besonderes interessant an den Ratenkrediten ist die Tatsache, dass diese oft als so genannte "Blankokredite" gewährt werden, so dass keine Sicherheiten notwendig sind. Einzelheiten sind selbstverständlich dem jeweiligen Vertrag bzw. den Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Kreditgebers zu entnehmen.